בתקופות של משבר כלכלי, זה די מאתגר למצוא תחום שמתאים להשקעות. אבל מסתבר שקשה זה לא בלתי אפשרי. כאשר אפיקי השקעה מסורתיים עשויים להיראות לא יציבים, השקעה בארצות הברית, בדגש על מגזר הנדל"ן, מתגלה כאופציה מבטיחה עבור משקיעים ישראלים המחפשים יציבות וביטחון.
שוק הנדל"ן בארה"ב הוא בחירה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים לשפר את הונם והשקעותיהם. השקעה בארה"ב מספקת פיזור גיאוגרפי, שחשוב מאוד במיוחד בתקופות של משבר וגידול באי הוודאות. הבסיס החזק של כלכלת ארה"ב, הוא בעצם הבסיס של הכלכלה מספר אחת. זהו שוק ענק שעל פי המומחים, הביקוש בו לנכסים איכותיים צפוי לגדול. זה יעלה בטווח הבינוני – ארוך, את ערך הנכסים.
גישת השקעה חכמה בנכסים שאין כמותם בארץ
בעוד שהשקעה בדירות בודדות הייתה נוהג מקובל בישראל, השקעות נדל"ן בחו"ל מזמנות אפשרויות נוספות. אפשרויות שאין בארץ כגון השקעה במולטי פמילי (מתחמי מגורים רב משפחתיים). זו אלטרנטיבה שכדאי לשקול בתקופה המאתגרת הנוכחית. אפילו על רקע חוסר הוודאות בשילוב ריבית גבוהה והאינפלציה וסיכוני בשוק המניות, מתחמי המגורים מולטי פמילי מציגים מספר יתרונות:
· הם נוטים לספק זרם הכנסה יציב יותר בהשוואה להשקעות נדל"ן אחרות.
· הביקוש לדיור להשכרה נשאר עקבי, גם בתקופת שפל כלכלית.
· נכסים כאלה מציעים גיוון באמצעות מספר יחידות להשכרה, מה שמפחית סיכונים של נכסים ריקים.
· נכסים אלה מספקים הגנה מסוימת מאינפלציה, שכן מקובל להצמיד שכירות ליוקר המחיה.
· כמו כן יתרונות לגודל נכנסים לתמונה, מפחיתים את ההוצאות התפעוליות על ידי פיזורן על פני מספר יחידות (בפרט כאשר ההשקעה נעשית דרך חברת נדל"ן שהיא מעין קרן השקעה).
ההשקעות באמצעות חברת נדל"ן שמתמחה גם בניהול סיכונים
כדי להקל על השקעה בנדל"ן ולהבטיח תהליך חלק, משקיעים ישראלים יכולים לבחור לעבוד עם חברות נדלן בחול. בפרט חברות שמתמקדות בנכסים רב משפחתיים. העדיפו חברות, שיש להן המון ידע וניסיון גם בניהול נכסים והשבחת נכסים. שיתוף פעולה עם חברות כאלה מביא יתרונות רבים.
· הידע והמומחיות מאפשרים להם לזהות הזדמנויות השקעה משתלמות ולמקסם את ערך הנכסים.
· מחקר שוק מקיף, הערכת סיכונים ואסטרטגיות ניהול יעילות הם חלק בלתי נפרד מהפעילות של חברה מתמחה.
· לחברות אלו יש גם קשרים בתוך התעשייה ואפשרויות מימון מיוחדות.
· משקיעים יכולים ליהנות משירותי ניהול נכסים מקצועיים. המשקיעים פטורים מאחריות יומיומית בתפעול הנכס וגביית שכירות.
· חברות מתמחות שמצטיינות בהשבחת נכסים, יכולות לשפר את שווי הנכס לטובת כלל המשקיעים.
השקעה בנדל"ן: בחירה יציבה ומוצקה
השקעה בנדל"ן במיקום אטרקטיבי מוכרת כאופציה יציבה וסולידית. נדל"ן מציע נכסים מוחשיים, נכסים פיזיים יקרי ערך. בניגוד למניות שנחשבות לתנודתיות במיוחד בתקופות משבר, נדל"ן נוטה להיות עמיד יותר בשווי שלו. וגם, הכנסות משכירות יוצרות תזרים מזומנים יציב, עקבי. עם הזמן, נכסי נדל"ן מעלים את ערכם, זה ושיעור חשוב שמלמדת ההיסטוריה, כאשר בוחרים את המיקום הנכון וההשקעה הנכונה.
רוצים לבצע השקעות נדל"ן המתאימות לתקופות של אי וודאות? רוצים שהכסף שלכם יעבוד בשבילכם? דמי שכירות על בסיס השקעה בנדל"ן בארה"ב, בשילוב ניהול מקצועי וכל היתרונות שהזכרנו: פנו לחברת Vision & Beyond. המומחים באיתור נכסים, ניהול, תפעול והשבחה לרווחת קהל המשקיעים. מומחי החברה בודקים ומאתרים הזדמנויות רווחיות, שכן תקופות של משבר מאפשרות להשיג נכסים במחירים הנמוכים ממחירי השוק בזכות היתרון לגודל. שיתוף פעולה עם חברה מתמחה - לנווט באי ודאות ובתקופת משבר, בליווי מקצועי, דרך פעולה זהירה ושקיפות מלאה לאורך כל הדרך.